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工商時報【方明╱台北報導】

西門町出現新店王!知名品牌運動用品通路代理商萬岳國際,透過旗下子公司砸下1.45億元,買下西門町漢中街23號近百坪店面,此筆交易創今年店面實價最高總價紀錄,拆算1樓店面單價約300萬元。而漢中街25號店面也為萬岳持有,加上東區SOGO商圈金店面,萬岳近幾年不斷對北市金店面攻城掠地,已成為北市店面一方之霸。

根據最新實價揭露,西門町今年首度揭露總價破億元店面,今年5月漢中街23號1樓及地下1樓店面,總面積95.86坪,以總價1.45億元成交,實價揭露單價每坪151.3萬元,創今年店面實價最高總價紀錄。謄本顯示,此筆交易買方為奕岳國際,代表人為邱奕勝,此為知名運動用品商「萬岳國際」子公司,目前該店面1樓及地下1樓由三兄妹冰店承租。

根據當地房仲業者透露,該店面地下1樓面積為54.12坪,以單價35萬元計算,1樓加騎樓及公設面積41.74坪,每坪單價約300萬元,符合當地行情。此外,漢中街25號店面目前由Yes58義大利麵館承租,該店面也是萬岳國際旗下子公司奕勝國際於102年4月,以總價1.35億元所買下,以面積44.66坪計算,每坪單價為302.3萬元。

而2間店面推估月租金在20~30萬元左右,租金投報率2%。

東森房屋副理于靜芳表示,萬岳國際除買下西門町漢中街2間店面之外,早在2年前,就砸6億元買下忠孝東路四段55號的1、2樓店面,單價成交1360萬元。

據熟悉店面交易人士透露,萬岳近年積極買進黃金店面,主要鎖定北市東區、西門町及台中逢甲商圈為主,推估98年後買進的店面,目前仍持有10間以上。

于靜芳指出,西門町商圈具台灣特色、平價商旅眾多,廣受觀光客歡迎,人潮勝過北市多數商圈及景點,但因店家進駐幾近飽和,一線店面釋出非常稀少,包含ZARA國際服飾、New Balance運動用品等大型商家都在獵地搶進駐西門町,多願砸錢進場卡位,每有店面成交多是高價交易。







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